Développement

Développement

BC GESTION vous propose aussi de vous accompagner dans des projets de développements immobiliers de toutes tailles.
L’immobilier est un processus complexe qui implique plusieurs étapes essentielles, depuis l'étude de faisabilité jusqu'à la livraison du projet. Il mobilise divers acteurs et disciplines, incluant l'urbanisme, l'architecture, l'ingénierie, le financement et la commercialisation.

Les étapes du développement immobilier

a) Identification de l'opportunité et acquisition du terrain

Le projet commence par l'identification d'un terrain propice au développement. Cette étape comprend :

• L'étude du marché immobilier pour déterminer la demande et les tendances.
• L'analyse de la situation juridique et cadastrale du terrain.
• La négociation et l'acquisition du foncier.

b) Étude de faisabilité

Avant de lancer un projet, une étude approfondie est réalisée pour évaluer sa viabilité :

• Analyse des règles d'urbanisme et du Plan Local d'Urbanisme (PLU).
• Étude financière pour estimer le coût et la rentabilité du projet.
• Étude environnementale et technique pour identifier les contraintes.

c) Conception du projet

Cette phase consiste à développer les plans et concepts architecturaux en concertation avec les parties prenantes :

• Conception préliminaire et validation du programme immobilier.
• Dépôt du permis de construire et obtention des autorisations administratives.
• Optimisation du projet en fonction des exigences réglementaires et environnementales.

d) Montage financier

Le financement d’un projet immobilier repose sur différentes sources :

• Apports propres et fonds propres des promoteurs.
• Prêts bancaires et financement institutionnel.
• Pré-commercialisation pour assurer la viabilité économique.

e) Construction et suivi du chantier

Une fois le financement et les autorisations obtenus, la construction peut commencer :

• Sélection des entreprises et passation des contrats de travaux.
• Suivi du chantier et gestion des imprévus techniques.
• Respect des délais et du budget prévus.

f) Commercialisation et livraison

La dernière étape consiste à mettre sur le marché les biens immobiliers :

• Stratégie marketing et vente des lots.
• Signature des actes de vente ou des baux.
• Livraison aux acquéreurs et gestion de la garantie d'achèvement.

Conclusion

Le développement d'un projet immobilier repose sur une planification rigoureuse et une coordination efficace entre tous les acteurs impliqués. Chaque étape est cruciale pour assurer la réussite du projet, en garantissant la rentabilité et la satisfaction des utilisateurs finaux.
Notre équipe vous propose Sa vision singulière, Ses solutions d’investissement, Sa gestion des dossiers ainsi que Son grand réseau de collaborateurs permettent d’amener de nombreuses opportunités exclusives à son terme.
BC GESTION a déjà accompagné des particuliers, des promoteurs, des institutionnels, des groupes Nationaux et internationaux à réaliser plusieurs dizaines de milliers de mètres carrés quel que soit le type d’actif : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d’activité, hôtels, résidences avec services, découpages parcellaires, logements, établissements de santé, maisons individuelles …